《房估制度与政策》知识点:城乡规划概述

发表时间:2024-01-19 20:29:00 来源:小九直播app下载安装

  城乡规划是以促进经济社会全面协调可持续发展为根本任务,促进土地科学使用为基础、促进人居环境根本改善为目的,涵盖城乡居民点的空间布局规划。它是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理规划利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据,具备极其重大公共政策的属性。城乡规划是按照法定程序编制和批准的,以图纸和文本为表现形式。城乡规划经过法定程序审批确立后,就具有法规效力,城乡规划区内的各项土地利用和建设活动,都一定要按照城乡规划进行。

  城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体设计和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。在城乡规划中,城市规划是城市发展的蓝图,是建设城市和管理城市的基本依据,是保证城市土地合理规划利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础,是实现城市经济和社会持续健康发展目标的重要手段。

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