园林的组成及园林行业分析与发展前景

发表时间:2023-12-09 11:51:40 来源:节能开发

  在一定的地域运用工程技术和艺术手段,通过改造地形(或进一步筑山、叠石、理水)、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域,就称为园林。在中国传统建筑中独树一帜,有重大成就的是古典园林建筑。

  传统中国文化中的一种艺术形式,受到传统“礼乐”文化影响很深。通过地形、山水、建筑群、花木等作为载体衬托出人类主体的精神文化。

  园林具有很多的外延概念:园林社区、园林街道、园林城市(生态城市)、国家园林县城等等。现代的生活方式和生活环境对于园林有着迫切的功能性和艺术性的要求。对我们现代的生活和未来的人民发展趋势有着逐渐重要的作用。产生巨大财富的机遇,文化产业吸引投资的领域逐步扩大。各地各有关部门坚持以政府为主导、以公共财政为支撑、以基层为重点,全力发展文化事业。通过政府主导,引导多元投入,各地公共文化服务投入方式日趋多样化,多元投入机制正在形成。园林古建筑行业携“文化产业”和“城市绿化”两个概念,进来受到更多商家的追捧。

  园林古建筑行业作为受固定资产影响较大的行业,在城镇化进程的大背景下保持了较快的增长势头。以大唐芙蓉园为代表的城市园林古建筑运营模式、以宋城文化为代表的影视文化园林古建筑运营模式纷纷取得超额收益,并得到业界认可。与此同时,随着环境问题日渐凸显,促使全社会日益重视生态环境。2001-2010年,全国城市绿化固定资产投资保持了快速增长态势,投资额从163.2亿元增加至1235.90亿元,平均上涨的速度达到22%左右,充分显示城市园林绿化行业是一个朝阳行业。到2010年,中国城市建成区绿化覆盖面积达149.45万公顷,建成区绿化覆盖率38.22%,绿地率34.17%,城市人均拥有公园绿地面积10.66平方米。

  园林古建筑不但能很好的继承了民间传统文化,也对城市绿化和环境保护起到了积极地促进作用。在“十二五”期间,国家振兴文化产业并更强调环境保护的大趋势下,园林古建筑也将得到更长足的发展。

  (1) 选择生长健壮、便于管理的乡土树种。这个要具体根据不一样的地区的气候和土壤条件来选择比较适合当地生长的乡土树种。

  (2) 选择树冠大、枝叶茂密、落叶阔叶乔木。在夏天,居住区有大面积的遮荫,冬季又不遮阳光,还能吸附灰尘和减少噪声,使空气新鲜。比如法桐、意杨、凤杨、红枫等。

  (3) 选择有季相变化的常绿树和开花灌木。如 冬青 , 松树 , 罗汉松 ,玫瑰、 杜鹃 、 牡丹 、 女贞 、 小檗 、 黄杨 、 沙地柏 、 铺地柏 、 连翘 、 迎春 、 月季 等。

  (4) 选择 耐荫植物 和 攀援植物 。在阴暗部分,选择耐荫植物,如 垂丝海棠 、 梅花 、罗汉松等;攀援植物有常春藤、络石等。

  业实行市场准入制度。行业主管部门依据企业的规模、经营业绩、技术、人员构成、设备条件等综合因素核定企业的资质等级并颁发相应的资质证书,并对业务资质实行按年受审、动态考核。不同资质等级企业的项目承接范围不同,例如城市园林绿化贰级公司能够承接合同金额在1,200.00万元以下的园林工程建设项目,而1,200.00万元以上的园林工程建设项目,只有具备城市园林绿化壹级资质的企业才能参与项目投标工作。

  同时,根据园林工程建设项目的详细情况,项目的发包方往往还要求承包商拥有相应级别的市政公用工程项目施工企业资质、城市及道路照明工程专业

  承包企业资质、园林古建筑工程专业承包企业资质、机电设施安装工程专业承包企业资质、环保工程专业承包企业资质、风景园林设计专项资质及绿化造林施工等一项或多项其他与园林绿化相关的资质。因此,行业经营资质是进入本行业的主要障碍之一。

  资金实力园林行业属于资金密集型行业。园林绿化企业的资金实力直接影响其可承接项目的数量和规模,特别是一些政府投资的大型园林工程建设项目。园林工程建设项目投标、工程项目施工、质保期等业务环节都需要占用大量资金。但是,大多数园林企业为轻资产公司,固定资产规模较小,银行融资难度较大,融资渠道有限,因此资金实力是进入本行业的主要障碍之一。

  人力资源园林行业的知识综合性特点较强,对从业人员综合素养的要求比较高,不但要有工程技术能力,还要有一定的艺术修养水平。此外,项目管理人员还需要具备管理协调能力。园林行业内的高端工程管理人员和专业设计人员比较稀缺,特别是复合型人才较为匮乏。专业人才的缺乏慢慢的变成了进入园林行业的主要障碍之一。

  伴随着我国城市环境基础设施建设的迅速增加,各级政府对园林环境建设的投资也呈现逐年增长态势。全国城市绿化固定资产投资额从2001年的163.20亿元增加到2009年的1235.90亿元,年均复合增长率达到为25.23%,2010年,各部门绿化投入更是加倍增长,全年投资总额达到2297.04亿元,同比增幅达到85.86%。

  在各级政府加大对公共园林绿化的投入下,城市建成区绿化面积、公园绿地面积和人均拥有公园绿地面积等均保持持续稳定增长。根据前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国城市园林绿化行业市场前瞻与投资战略规划分析报告前瞻》多个方面数据显示,2013年中国城市绿地率为35.72%,较2001年提高了11.75个百分点,达到城市规划建成区绿地率的要求(35%)。

  伴随着风景园林投资的逐年增长,全国涌现出慢慢的变多的国家园林城市(区)和国家森林城市,截至2010年,全国共命名了180个国家园林城市、7个国家园林城区、61个国家园林县城、15个国家园林城镇,以及22个国家森林城市。目前,慢慢的变多的城市、县区将园林绿化建设作为发展规划的重点之一,不断加大园林绿化的投入,为公共园林行业发展提供了保障。

  1、新时代人民美好生活向往需要:更优美的环境、更丰富文旅资源、更多创新产品供给

  消费升级是破解新时代矛盾的重要渠道。十九大报告提出“我们国家社会主要矛盾已经转化为人民日渐增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,破解矛盾重点是推进居民消费升级。

  人民美好生活需要更优美环境,更加丰富文化/旅游/娱乐服务供给。随着我们国家经济持续快速发展,人民生活水平持续提升,消费需求从过去温饱需求逐步提升到更高层次精神、文化、环境需求,具体体现就是居民恩格尔系数持续降低,而医疗/教育/文化/娱乐等更高层次需求提升;

  2、新业态之生态治理:生态文明建设“千年大计”,水土治理广阔空间加速开启

  生态旅游是园林公司积极布局的三大新业态之一,发展的新趋势契合了新时代人民对于高质量生态产品的需要,发展空间广阔。随着传统市政绿化工程市场空间增长乏力,以东方园林/铁汉生态/美晨科技等为代表的园林龙头纷纷布局生态旅游领域,发展前途契合时代发展需求、前景广阔。

  3、新业态之特色小镇:以特色创新产业为本,提供更多特色创新产品和服务供给

  特色小镇以特色创新产业为基础,是产业升级、消费升级的重要驱动力。1)《关于开展特色小镇培育工作的通知》提出,特色小镇建设要有特色鲜明的产业形态、和谐宜居的美丽环境,具体包括休闲旅游/商贸物流/现代制造/教育科技/民间传统文化/美丽宜居等类型,一方面推动这些产业升级创新,同时提供更多创新特色产品和服务,满足人民美好生活需要。

  PPP模式下园林行业集中度不断的提高,龙头强者愈强。PPP模式下政府类项目竞争比拼规划设计/投融资/施工管理/运营等总实力及合规性,园林龙头实力更强、运作项目更规范,更受政府青睐。


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